كشف بنك المغرب والوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية أن مؤشر أسعار الأصول العقارية عرف استقرارا على أساس سنوي خلال الفصل الثاني من 2025، في وقت واصلت فيه المعاملات منحاها التراجعي.
وأوضح المصدر ذاته، في مذكرة حول توجهات سوق العقار، أن هذا الاستقرار يعكس ارتفاعا طفيفا بنسبة 0,1% في أسعار العقارات السكنية، مقابل انخفاض بـ0,3% في أسعار الأراضي والعقارات ذات الاستخدام المهني.
أما على مستوى المعاملات، فقد سجلت تراجعا حادا بلغ 21,2%، نتيجة انخفاض المبيعات بـ25,9% بالنسبة للعقارات السكنية، و3% للأراضي، و20,9% للعقارات المهنية.
وبالمقارنة مع الفصل الأول من 2025، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية بـ0,2% خلال الفصل الثاني، متأثرا بانخفاض أسعار العقارات السكنية بـ0,3%، والأراضي والعقارات المهنية بـ0,2% لكل منهما. كما تراجع عدد المعاملات بـ10,8%، مع انخفاضات بـ15,1% في السكن، و6% في الأراضي، و13,3% في العقارات المهنية.
وعلى مستوى المدن، سجلت الرباط ارتفاعا في الأسعار بـ1,4%، مدفوعا بزيادة 2,4% في العقارات السكنية، رغم انخفاض الأراضي بـ2,6% والعقارات المهنية بـ0,5%. أما المبيعات فارتفعت بـ4,3% نتيجة زيادة بـ8,2% في السكن، مقابل تراجع حاد بـ32,6% في الأراضي و6,8% في العقارات المهنية.
في الدار البيضاء، تراجعت الأسعار بـ0,5% جراء انخفاض السكن بـ0,3%، والأراضي بـ2,9%، والعقارات المهنية بـ0,8%. كما هبطت المبيعات بـ13,9%، بفعل تراجع بـ13,8% في السكن، و0,2% في الأراضي، و18,7% في العقارات المهنية.
أما في مراكش، فسجلت الأسعار زيادة طفيفة بـ0,2%، مع ارتفاع بـ0,1% في السكن و0,9% في الأراضي، مقابل انخفاض بـ0,4% في العقارات المهنية. وحققت المبيعات نموا بـ2,7% بفضل ارتفاع بـ13,4% في الأراضي و9,9% في العقارات المهنية، رغم تراجع السكن بـ0,5%.
وفي طنجة، تراجعت الأسعار بـ0,5%، نتيجة انخفاض السكن بـ0,1% والأراضي بـ2,3%، مقابل ارتفاع بـ0,8% في العقارات المهنية. وعلى صعيد المعاملات، شهدت المدينة انخفاضا كبيرا بـ19%، موزعة بين تراجع بـ19,2% في السكن، و22,5% في الأراضي، و7,5% في العقارات المهنية.
